كتبت باسكال بطرس في "الجمهورية": في ضوء تفاعل قضية بيع قطعة أرض شاسعة في الدلهمية – الشوف من رجل الأعمال روبير معوّض إلى التاجر الشيعيّ علي تاج الدين، الامر الذي أثارته الجمهورية، لا يزال المجلس البلدي في البلدة يعيش حالة تشرذم بين أعضائه، وسط الانقسام الحاصل بين مؤيّد ورافض لتغيير تصنيف بلدة الدبّية التي تضمّ هضبة الدلهمية.
وفي هذا السياق، سيجتمع المجلس يوم السبت للتصويت للمرة الرابعة على التوالي، بعد أن فشلت المحاولات السابقة في حسم المسألة لصالح تغيير التصنيف المعتمد، بفارق صوتٍ واحد. فما الذي قد يتغيّر بين جلسات الأمس وجلسة الغد؟ وعلام يكون الرّهان على تبدّل المواقف غدا وتغيير هذه المعادلة؟
يؤكد رئيس البلدية جورج البستاني لـ "الجمهورية" أنّه كان رافضاً لتغيير التصنيف منذ البداية، وأنّه لم يتعرّض يوما لأية ضغوطات في هذا الاطار، بل هو يمارس قناعاته ومصلحة بلدته، مشيراً الى أنّ "تاج الدين، صاحب الأرض كان يقوم بمساعٍ لرفع نسبة استثمار العقار، وأنا كنت بالمرصاد معارضاً للموضوع". وينفي البستاني أن تكون البلدية منقسمة الآراء، ويوضح: "نحن ارتأينا أنّ الحلّ الأنسب اليوم يكمن في خفض نسبة الاستثمار ولهذا السبب نريد تغيير التصنيف الا أنّ البعض يتخوّف من المسألة على اعتبار أنّ ذلك يشجّع مستثمرين آخرين على المطالبة بإعادة تصنيف عقاراتهم أسوة بتاج الدين وربما رفع الاستثمار، الا أنني أكّدت لهم مرارا أنّ هذا الأمر غير مطروح اطلاقاً". ويلفت البستاني الى أنّ "تخفيض الاستثمار يسمح بزيادة نسبة المساحات الخضراء، معتبراً أنه "في حين يتوجّب على تاج الدين، وفقا للتصنيف المعتمد، أن يحافظ على نسبة 25 في المئة فقط من الاخضرار، يجبره التصنيف المقترح باعتماد 40 في المئة من المساحات الخضراء، وهذا أمر يصبّ في مصلحتنا". ويضيف: "تاج الدين اضطرّ الى الموافقة، وعلى مضض، على التصنيف الذي نقترح تنفيذه، بعدما فرض عليه النائب وليد جنبلاط الامتناع عن بناء استثمار المساحات المطلّة على دير القمر، والتي تعتبر مساحات سكنيّة بامتياز"، شارحاً أنّ "نسبة الاستثمار المعتمدة 80-40 تبقى نفسها ولكن المساحة التي يسمح له باستثمارها تتقلّص". ورداً على سؤال عن المحميّة المتواجدة في الدلهمية والتي تضمّ نادي الغولف القديم، والتي تقدّر مساحتها بحوالى مليون ومئتي الف متر مربّع، يجيب رئيس البلدية بأنّ "المالك، وللتعويض عن عدم استثمار الأراضي المطلّة على دير القمر، سيضطرّ الى استثمار 2 و4 في المئة من مساحة المحميّة"، لافتا الى أنّه "بهذه الطريقة تكون المساحات الخضراء قد توزّعت على كل عقارات الدلهمية على شكل حدائق ومنتزهات تفصل بين المناطق السكنيّة، فتزداد تلقائياً المناطق الحرشية ولكن ينخفض عامل الاستثمار".
في المقابل، تشير أوساط متابعة للملف الى أنّ "رئيس البلدية قد يكون يجهل أنّ عملية تخفيض نسبة الاستثمار يجب أن تتمّ من 80-40 في المئة الى 40-20 أو 50-25 في المئة أي استبدال رخصة بناء مبنى من ثلاث طبقات برخصة مبنى من طابقين، وبالتالي ما يطالب به لا يوضع في خانة "تخفيض الاستثمار"، بل هو يندرج في اطار تنفيذ أوامر النائب جنبلاط، ونقل الاستثمار السكني من "الوديان" المطلّة على دير القمر (منطقته) الى الجهة المقابلة لإقليم الخرّوب والدبيّة أي "المحميّة" ومحيطها، المصنّفة خضراء والتي تعتبر المنطقة الوحيدة المُسَطّحة على تلك التلة، وبالتالي "طارت" المحميّة". كذلك تشدّد الأوساط على أنّ "رئيس البلدية لا يَصدُق عندما يقول أنّ تاج الدين سيستثمر 2 أو 4 في المئة فقط من مساحة المحميّة، سائلة: "هل يصدّق عاقلٌ أنّ المالك سيرضخ ويستثمر 20 ألف متر فقط من أرضه من أصل مليون ومئتي ألف متر؟" وتؤكد الأوساط "أنّ التغيير، اذا حصل، سيشرّع الأبواب على عدد كبير من المستثمرين من غير أبناء الدبّية للمطالبة بتغيير تصنيف أملاكهم و"يفلت الملَق".
من جهته، يشير عضو "الرابطة المارونية" أنطونيو العنداري الى أنّ "الرابطة ستسعى قريبا للطلب من بلدية الدبّية عدم رفع نسبة الاستثمار في عقار "الدلهمية" الشاسع، حفاظاً على التنوّع الديموغرافي وعدم اخلال التوازن في البلدة"، ويؤكد ضرورة الاتصال بالبلدية والاطلاع على آخر المستجدات، لافتاً إلى أنّ "الأشخاص المكلّفين متابعة الملف ما زالوا في مرحلة اعداد الملفات، ولم يحدد موعد اجتماعهم".
بدوره، يدعو عضو "الرابطة" طلال الدويهي أهالي الدلهميّة الى اتخاذ مواقف جريئة وعدم بيع الوطن والتفكير بمستقبل أولادهم والمحافظة على أرضهم قبل فوات الأوان وعندها لا ينفع الندم"، مؤكدا سعي المجلس التنفيذي في "الرابطة" الى "بذل كل الجهود الممكنة واللازمة لمواجهة هذا "الأخطبوط " الكبير والكاسر الذي لا يرحم ويجرّدنا من كياننا". ويختم الدويهي قائلا: "نرفع الصوت عاليا علّ حكومتنا تستيقظ وتتحرّر من مواقفها المتآمرة وتدعم موقف الكنيسة وتقوّيه فتحمي أبناء لبنان وتصون كراماتهم وتجذّرهم فيه وينتصر لبنان".