سجلت إحصاءات المديرية العامة للشؤون العقارية Yرتفاعا شهريا بنسبة 20.66 في المئة في أداء القطاع العقاري في لبنان خلال شباط الماضي، بحيث زاد عدد المعاملات العقارية الى 5165 معاملة في شهر كانون الثاني.
على أساس تراكمي، ارتفع عدد المعاملات العقارية بنسبة 25.61 في المئة على صعيد سنوي، الى 9460 معاملة خلال الشهرين الاولين من العام 2016، من 7531 معاملة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، وذلك وفق معلومات “وحدة الابحاث الاقتصادية في بنك الاعتماد اللبناني”، المنشورة في التقرير الYقتصادي الاسبوعي.
المبيعات ترتفع 68.68 % شهريا
بالتوازي، ارتفعت قيمة المعاملات العقارية 0.89 مليار دولار اميركي، خلال شهر شباط، عن 0.52 مليار دولار اميركي خلال كانون الثاني، أي ما يوازي زيادة شهرية بنسبة 68.68 في المئة. في السياق ذاته، ارتفعت قيمة معاملات المبيع العقارية بنسبة حوالي 41 في المئة على صعيد سنوي الى 1.41 مليار دولار، حتى شباط، من حوالي مليار دولار خلال الفترة ذاتها من 2015.
وزاد متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة بنسبة 11.9 في المئة سنويا الى 149.058 دولار حتى شباط 2016، وبنسبة 40.27 على صعيد شهري الى 171.400 خلال شهر شباط، مقابل 122.193 في الشهر الذي سبقه، مع العلم ان حصة الاجانب من عمليات البيع العقارية قد تراجعت الى 1.74 في المئة مقارنة بنسبة 2.20 في المئة في 2015. وتجدر الاشارة الى ان بيروت ساهمت في الحصة الكبرى من تلك الزيادة بحيث ارتفعت قيمة المبيعات العقارية في العاصمة بنسبة 253 في المئة في شهر شباط الى 332 مليون دولار من 94 مليونا خلال شهر كانون الثاني.
الزيادة في بيروت 132 %
بلغ متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في مدينة بيروت 957618 دولارا في شهر شباط، مقارنة بـ 412432 دولارا في كانون الثاني، أي بزيادة شهرية بنسبة 132 في المئة. وفي سياق متصل، ارتفع متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في بيروت بنسبة 45.43 في المئة، الى 741440 دولارا حتى شباط، من 509841 دولارا في نهاية 2015. وتحسن متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في منطقة كسروان الى 132788 دولارا في شباط، أي 125835 دولارا على اساس تراكمي، من 118555 دولارا في كانون الثاني.
من جهة اخرى، انخفض متوسط قيمة المعاملة العقارية الواحدة في منطقة بعبدا الى 127765 دولارا من 165032 دولارا، بين شهري شباط وكانون الثاني من العام 2016.
مساحات البناء في المحافظات
بالاستناد الى تقرير نقابة المهندسين في بيروت، فان جدول احصاء عدد الامتار المسجلة للشهرين الاولين من السنة الحالية، يسجل ان عدد هذه الامتار بلغ في كانون الثاني 33477 مترا مربعا، و9439 في شباط، وما مجموعة 42916 مترا مربعا، في بيروت، توزعت على 91 معاملة، 44 معاملة في كانون الثاني و47 في شباط.
وفي جبل لبنان ارتفعت مساحات البناء من 326562 مترا مربعا في كانون الثاني، الى 686246 مترا مربعا في شباط، وما مجموعه مليار و12 مليونا و808 امتار، موزعة على 970 معاملة، 421 في كانون الثاني و549 في شباط. اما في لبنان الشمالي فقد بلغت المساحات 8262 في كانون الثاني و1269 في شباط، وما مجموعه 9531 مترا مربعا، موزعة على 25 معاملة منها 15 كانون الثاني و10 في شباط.
وفي البقاع ارتفعت المساحة من 75116 مترا في كانون الثاني الى118887 مترا في شباط، وما مجموعه 194003 امتار، موزعة على 261 معاملة، منها 107 في كانون الثاني و 154 في شباط. وفي لبنان الجنوبي ارتفعت في كانون الثاني من 125606 الى 164388 مترا في شباط، ، اي ما مجموعه 289994 متر مربعا.
وفي النبطية ارتفعت الى 94137 مترا في كانون الثاني من 78204 في شباط أي ما مجموعه 172341 مترا مربعا، توزعت على 383 معاملة، منها 186 في كانون الثاني و197 في شباط. في هذا الاطار بلغ مجموع المساحات في كانون الثاني وشباط مليارا و721 مليونا و593 مترا مربعا موزعة على 2245 معاملة، منها 999 في كانون الثاني و 1246 في شباط.
هذه الارقام الواردة في احصاءات ما هو منجز من معاملات صادرة عن المديرية العامة للشؤون العقارية، والتقارير التي تنشرها نقابة المهندسين في بيروت، تدل على انه بعد بداية ضعيفة خلال مطلع السنة الحالية، استعاد القطاع العقاري حيويته خلال شباط.